Sistema de control y de sensibilidad de proyectos inmobiliarios de vivienda

Download or read book Sistema de control y de sensibilidad de proyectos inmobiliarios de vivienda written by Sergio Sepúlveda Hinojosa and published by . This book was released on 2004 with total page pages. Available in PDF, EPUB and Kindle. Book excerpt: La Real Academia Espanola define el bien inmuebte como "las tierras, edificios, caminos, construcciones y minas, junto con los adornos o artefactos incorporados, asi como los derechos a los cuales atribuye la ley esta consideration" (5). En otras palabras se puede definir como un pedazo de tierra, y las mejoras que existan sobre ella. El negocio inmobiliario, por medio de las inmobiliarias, abarca el conjunto de actividades de compra, venta o alquiler de terrenos, edificaciones u otro tipo de inmuebles con el fin de generar una plusvalia comercial (4). El mercado inmobiliario se divide en tres grupos generales: el industrial, el comercial, y el habitacional o de vivienda, al cual esta dirigida esta tesis. Cabe senalar que en toda ciudad o region debe haber un equilibrio entre estos grupos. La industria genera los empleos necesarios que provocan la migration de personas en busca de mejores oportunidades. A su vez estas necesitan donde vivir, lo que da cabida al mercado inmobiliario de vivienda. Las necesidades de alimento, vestido, recreation, etc., generan el campo de oportunidad para los comercios. Una sobreoferta en cualquiera de estos tres grupos, pudiera Ilevar al fracaso a algun proyecto inmobiliario. Enseguida se presentan algunos tipos de inmuebles que genera cada uno de estos tres grupos (4): Habitacional Casas habitation Departamentos Condominios Terrenos Villas Tempos compartidos Quintas Ranchos Industrial Bodegas Naves Terrenos Oficinas Comercial Edificios Oficinas Locales Hoteles Bodegas Terrenos.